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买毛坯肇庆二手房屋注意事项?

来源:http://zhaoqing.fszmfdc.com/news205938.html发布时间:2019/11/28 15:32:00

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随着房价上涨,毛坯房也受到很多人的青睐,特别是追求个性的年轻人可以根据自己的喜好进行装修。那你对毛坯肇庆二手房有什么了解呢?

1、价格方面:

首先,肇庆盐步黄岐二手房源信息提示在购买二手房子时,不要忘记比较周边房产的价格。由于坯料的二手房也是二手房,其价格应低于同一区域、的同一等级的肇庆新房产。另外,由于大多数二手房的房地产不到五年,不要忘记买这种房产,还要承担8.5%的税金!

2、产权方面:

盐步黄岐二手房源信息提示在购买二手房之前,您应首先确认原业主是否已获得房产证。如果您尚未获得该物业,您仍然可以买卖该物业。但是,在签订购买合同时,您必须更加详细。未来产权转让和违约责任的细节将尽可能详细。

3、拖欠款结算:

不要以为原业主没有装修、没有入住就不会产生欠费:事实上,只要业主收到房子,就会产生一系列费用,如物业费、取暖费。因此,在购买房屋之前,您必须与原业主一起去物业公司清缴所有已产生的费用。

4、房屋检查

①对外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面检查。

②公共部分、公共设施、检查电气设备和其他物品。

③供水各种管道、压力试验、通球试验和暖气热工调试等检查。

④屋面工程储水、淋水试验。

⑤每个房间都由预制板或现浇屋顶进行检查。

⑥具有防水要求的房间地板应严格按照防水层、保护层的施工要求进行规划。在验收过程中应进行两次储水试验,以确保无泄漏。

⑦地漏的坡度应符合设计要求,不得逆转洪水。接头紧密平整,无泄漏。

盐步黄岐二手房源信息提示如果购买的二手房是没有房产许可证的房产,除了领取购买合同和相关购买文件外,最好要求原房主签发“授权书”以授权买方处理所有财产。事项并将“授权书”提交给物业公司,要求物业公司将自己的身份添加到房屋的业主信息(在收到房产证过户后再完全更改业主信息)更安全。


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