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肇庆二手房贷款并不难 但是要考虑到这几点!

来源:http://zhaoqing.fszmfdc.com/news168703.html发布时间:2019/11/21 15:29:00

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从房地产肇庆市场的现状来看,所有的迹象都预示着2019年下半年将是买房的好时机。而现在很多购房者在买房时选择的都是贷款买房,所以现在的问题就是,在申请肇庆二手房贷款的时候,有什么是需要大家特别注意的呢?二手房贷款并不难 但是要考虑到这几点!

一、已贷款次数

在限购的政策下来不久,限贷的政策也下来了,目前,也有不少城市正在实施“限贷”政策。因此,如果你曾经有使用公积金贷款还是商业贷款买房,那么你在再次申请按揭时都会被直接拒绝。因此,肇庆盐步黄岐二手房源信息提示在申请二手房贷款时,首先要确认自己和家人是否已经有信贷限制。

二、证明还贷能力

盐步黄岐二手房源信息提示在审批住房贷款时,银行要求借款人有一定的还贷能力,如果你偿还贷款的能力太差,银行会直接拒绝贷款。因此,在申请二手房贷款时,一定要注意证明自己的还贷能力,比如提供更多的其他资产的证明,当然了,如果你没有其它资产,那么也是可以夫妻共同买房的。

三、灵活选择房贷利率

对于抵押贷款利率,你最好根据你自己的情况灵活选择,比如当你有稳定的高收入,然后考虑固定利率,这样你就不会受到利率上涨的影响。但是,对于教师、公务员等工作稳定但收入不高的人群,最好选择浮动利率,毕竟,银行会给他们一些优惠利率。

四、房龄别太老

盐步黄岐二手房源信息提示当银行贷款时,他们将集中精力用在审查二手房的年龄上。一般来说,房子越旧,住房贷款的金额就越低,甚至银行也会拒绝直接贷款,因此,在申请二手房贷款时,千万不要买太旧的二手房,小心被拒绝贷款,在这里小编想给大家一个提示,房龄超过25年的二手房就别买了。

五、有些房子无法贷款

盐步黄岐二手房源信息提示在购买二手房时,一定要知道不是所有的二手房都可以申请房贷的,比如小产权房、公房等特殊房产的房子,所以在购买二手房时,一定要先确认自己喜欢的房子是否可以申请房贷。如果你购买的房子是不能够申请到房贷的话,那么也就全款买房了,但是,你有足够的钱吗?


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